Siamo in Colle degli Abeti, a ridosso di Ponte di Nona e nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Roma Est, in un contesto residenziale tranquillo e ben organizzato.

L’appartamento si trova al terzo piano di quattro, all’interno di una palazzina dei primi anni 2000 servita da ascensore.

L’edificio è parte di un intervento residenziale progettato dallo studio Giunti Architetture, caratterizzato da una composizione volumetrica ricercata e non convenzionale.

Il progetto si basa sull’accostamento di due geometrie distinte: un corpo edilizio inferiore più compatto e regolare, che costituisce la base strutturale dell’edificio, e un volume superiore svasato verso l’esterno, che genera la caratteristica forma di piramide tronca rovesciata.

Questa scelta progettuale conferisce allo stabile una forte riconoscibilità architettonica, distinguendolo nettamente dagli edifici residenziali tradizionali della zona. Le finestre dei bagni ad oblò, volutamente non standard, completano il disegno architettonico e rafforzano l’identità dell’edificio, pensato per unire funzionalità abitativa e qualità formale.

L’immobile, di circa 85 mq commerciali, è composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi.

Internamente si presenta in ottimo stato, essendo stato oggetto di ristrutturazione, pavimenti in parquet.

Attualmente l’immobile è in diritto di superficie.

La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità: la palazzina è inserita in una strada senza uscita, dotata di uno slargo comodo per il parcheggio dei residenti, ideale per chi cerca un contesto riservato e poco trafficato.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto all’interno del garage condominiale.

Una soluzione funzionale e ben distribuita, perfetta per chi desidera una casa pronta all’uso in una delle aree residenziali più richieste di Roma Est.

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