Ampio Bilocale con balcone e Cantina – Viale Fernando Santi – Colli Aniene

Bilocale con balcone e cantina in palazzina riqualificata!

Nel cuore residenziale di Colli Aniene, in una delle zone più servite del quartiere, nei pressi dell’ufficio postale Tiburtino Sud e a 5 minuti dalla fermata Ponte Mammolo della metropolitana di Roma linea B, ti presentiamo in esclusiva un appartamento bilocale situato in Viale Fernando Santi, all’interno di una palazzina edificata all’inizio degli anni ’90.

L’immobile si trova al primo piano di uno stabile di otto piani complessivi, dotato di ascensore e abbattimento delle barriere architettoniche.

Recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno interessato:
✅ il cappotto termico dell’intero edificio
✅ la sostituzione degli infissi e degli avvolgibili
✅ l’installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione

Questi interventi non solo garantiscono un elevato efficientamento energetico (con significativi risparmi in bolletta), ma donano valore e comfort all’intera abitazione.

L’appartamento, ben distribuito e funzionale, è composto da:
✔️ luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone
✔️ cucinotto riservato, separato dal living
✔️ spaziosa camera matrimoniale
✔️ bagno con aerazione forzata
✔️ un comodo ripostiglio
✔️ un balcone vivibile, perfetto per godersi momenti di relax
✔️ una cantina al piano interrato

Ideale per single, coppie o per investimento, l’immobile si distingue per la posizione strategica, la qualità costruttiva e il livello di manutenzione dell’edificio.

📍A pochi passi da tutti i servizi: scuole, supermercati, fermate autobus, aree verdi e piste ciclabili.
🏢 Contesto tranquillo e ben abitato, con ampi spazi condominiali curati.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

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