Splendida Villa a Schiera con Giardino a Colle degli Abeti

€259.000

Panoramica Annuncio

Rif. Immobile: CA123

Villa a Schiera
Tipologia

Quadrilocale
Taglio

3
Bagni

180 m²
Area Size

4
Piano

Descrizione

Una casa che accoglie la tua famiglia in crescita

Ci sono momenti in cui ti rendi conto che gli spazi di prima non bastano più.
Non è solo una questione di metri quadri, ma di qualità della vita.

Questa villa a schiera a Colle degli Abeti, a due passi dal centro commerciale Roma Est, nasce esattamente per questo:
darti più spazio, più autonomia e un modo diverso di vivere la casa.

Distribuita su quattro livelli, è pensata per accompagnare ogni fase della giornata (e della vita):

Piano interrato
Ampio Box auto, il problema parcheggio smette di esistere anche grazie ad un posto auto scoperto nel comprensorio.
Una cantina, adattata a sala hobby, da sfruttare per quello che ti serve davvero: relax, lavoro, palestra, con annesso un comodo ripostiglio / spogliatoio

Piano terra
Zona è il cuore della casa, dove trascorrere le ore più intense della giornata:
cucina abitabile, bagno di servizio e un salone luminoso con uscita diretta sul giardino.
Fuori cambia tutto: verde privato, spazio per stare all’aria aperta senza uscire di casa, per le tue piante, c’è un impianto di irrigazione a 8 settori e due centraline programmabile, imposti gli orari e non ci pensi più.

Primo piano
Tre camere da letto, di cui una con balcone spazioso, bagno con finestra e balconcino.
La zona notte giusta per una famiglia in crescita dove ognuno ha i propri spazi senza dover scendere a compromessi.

Ultimo piano
Una mansarda versatile: studio, zona relax o spazio indipendente.
Completa di lavanderia, balcone, stenditoio e un sottotetto ampio dove riporre le tue cose più care.

Non è solo spazio. È anche come lo vivi. ⚡

La casa è in classe energetica A++++, già allineata alla direttiva europea “Case Green”, questo significa mutuo a tasso agevolato.

Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo fino a 15 kW:
meno dipendenza, più controllo sui consumi.

Una nota importante (trasparenza prima di tutto)
L’immobile è in diritto di superficie (art. 35 Legge 865/71).
È già stata presentata istanza per la rimozione del vincolo del prezzo massimo di cessione completa di determina del Comune di Roma, manca solo l’atto di affrancazione che verrà stipulato a brevissimo tempo.

Perché questa casa funziona davvero: